Encuentra las mejores promociones de obra nueva a los mejores precios en Benidorm, Costa Blanca y Alicante.

Tabla de contenido

1. Introducción: Por qué Benidorm es el epicentro de la obra nueva

2. Panorama del mercado inmobiliario en Benidorm

3. Beneficios de comprar obra nueva en Benidorm

4. Rangos de precios y tendencias del mercado

5. Los proyectos de obra nueva más bonitos de Benidorm

   • Horizonte de Benidorm

   • Torre Delfín

   • Olas al atardecer

   • Seascape Resort

   • Playa de Benidorm

6. Locales de barrio con una interesante relación calidad-precio

   • Finestrat

   • Villajoyosa

   • Albir

7. Invertir en obra nueva: rentabilidad y oportunidades de alquiler

8. Aspectos legales y financieros de la compra en España

9. Consejos para encontrar las mejores ofertas en obra nueva

10. Conclusión: Lujo y valor en la Costa Blanca

11. Preguntas frecuentes (FAQ)

1. Introducción: Por qué Benidorm es el epicentro de la nueva construcción

Benidorm se ha reinventado. Antiguamente conocida principalmente por el turismo de masas y sus hoteles de gran altura, hoy es una moderna ciudad costera con apartamentos de lujo, arquitectura innovadora y proyectos de vivienda sostenible. Hoy en día, Benidorm es uno de los lugares más interesantes de España para invertir en propiedades de obra nueva, tanto para uso propio como para alquiler.

2. Panorama del mercado inmobiliario en Benidorm

El mercado inmobiliario en Benidorm ha crecido enormemente en los últimos años, especialmente en el segmento de obra nueva. Debido a la creciente demanda de compradores internacionales, de países como los Países Bajos, Bélgica, Polonia, Escandinavia y el Reino Unido, se han completado o están en construcción numerosos proyectos de alta calidad.

Cifras clave:

• Precio medio de obra nueva: 3.000-5.500 €/m²

• Más populares: Playa de Poniente y Finestrat

• Mayor demanda: Apartamentos y áticos con vistas al mar

3. Ventajas de comprar obra nueva en Benidorm

Arquitectura y tecnología modernas

Las viviendas de obra nueva en Benidorm están equipadas con las últimas tecnologías: instalaciones de eficiencia energética, domótica, suelo radiante, ventanas panorámicas, ascensores con código de acceso y mucho más.

Ubicaciones principales

Muchos proyectos se encuentran a poca distancia de playas, tiendas, escuelas internacionales, campos de golf y restaurantes.

Garantía y tranquilidad

En obra nueva recibes 10 años de garantía en la construcción y 1 año en instalaciones y acabados.

4. Rangos de precios y tendencias del mercado

Precios orientativos por tipo de propiedad:

Tendencias:

• La vista al mar aumenta el precio de venta entre un 20 y un 30 %

• Los edificios verdes y energéticamente eficientes son populares

• Comprar sobre plano suele suponer un descuento de hasta el 10%

5. Los proyectos de obra nueva más bonitos de Benidorm

Horizonte de Benidorm

Una torre residencial de elegante diseño en la Playa de Poniente, con piscina infinita, gimnasio, spa, servicio de conserjería e impresionantes vistas al mar. Precios de salida: 295.000€.

Torre Delfín

Edificio emblemático con certificación LEED Gold (sostenibilidad). Apartamentos de lujo directamente en la playa. Precios de salida: 450.000€. Áticos de más de 1.000.000€.

Olas al atardecer

Ideal para familias. Piscinas, campos deportivos, jacuzzis y zonas de juegos. Desde 290.000€ por un piso de 2 habitaciones.

Seascape Resort

Situado en una colina en Finestrat. Bungalows y apartamentos dúplex con vistas panorámicas al mar y al skyline de la ciudad. Desde 230.000€.

Playa de Benidorm

Lujosa torre de cristal con acabados modernos, azotea con piscina y elevadores de alta velocidad. Ubicado en Avenida de Uruguay.

6. Lugares de barrio con una interesante relación calidad-precio

Finestrat

Una de las alternativas más populares a Benidorm. Más tranquilo, más verde y con mayor privacidad. Villas de lujo y apartamentos modernos con vistas al mar y al horizonte.

Villajoyosa

Auténtico pueblo costero español a sólo 10 minutos en coche. Casas coloridas, ambiente tranquilo y precios asequibles.

Albir

Situado entre Benidorm y Altea. Popular entre los expatriados. Menor densidad, proyectos más pequeños y buenas instalaciones.

7. Invertir en obra nueva: rentabilidad y oportunidades de alquiler

Gracias a su turismo durante todo el año y a sus buenas infraestructuras, Benidorm es ideal para:

• Alquiler vacacional (rentabilidad bruta hasta el 12%)

• Alquiler a largo plazo (rendimiento bruto del 4 al 6 %)

• Compra-alquiler con servicio de gestión de ingresos pasivos

Los extranjeros también pueden beneficiarse del programa Golden Visa para inversiones a partir de 500.000 €.

8. Aspectos legales y financieros de la compra en España

Estructura de costos para nueva construcción:

• Depósito de reserva : 3.000 €–6.000 €

• Calendario de pagos : 30% durante la construcción, 70% al finalizar la obra.

• Costes adicionales : 10% IVA + 2-3% para notario, abogado y registro

Consejo: Contrate siempre un abogado independiente para verificar los documentos y garantizar una compra legal.

9. Consejos para encontrar las mejores ofertas en obra nueva

• Comprar sobre plano : la entrada anticipada ofrece mejores precios

• Comparar regiones : Finestrat a menudo ofrece más espacio y vistas por menos dinero

• Trabaje con corredores reconocidos : como IMMO ABROAD, con acceso directo a los desarrolladores

• Visite las casas en exhibición : o realice recorridos virtuales si está comprando de forma remota

10. Conclusión: Lujo y valor en la Costa Blanca

Ya sea que busque un moderno apartamento en la playa o una villa de lujo en una colina con vistas al mar, Benidorm y sus alrededores ofrecen posibilidades sin precedentes en 2025. Se beneficiará de una alta calidad de construcción, precios competitivos en comparación con otros puntos de interés europeos y una excelente calidad de vida.

11. Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Es Benidorm adecuado para la residencia permanente?
Sí, especialmente Poniente y Finestrat son populares entre expatriados y jubilados.

¿Son las casas de nueva construcción más caras que las existentes?
Generalmente sí, pero ofrecen más comodidad, garantías y eficiencia energética.

¿Puedo comprar una propiedad en España siendo extranjero?
Sí, no hay restricciones. Los ciudadanos no pertenecientes a la UE también pueden convertirse en propietarios.

¿Qué impuestos se aplican a las obras de nueva construcción?
IVA 10% más gastos de notaría, registro y asistencia jurídica (total 11–13%).